Conheça as tendências de moradia para 2023.

 

Mercado Imobiliário 2023: Perspectivas e tendências.

O mercado imobiliário em 2023 deve continuar com fundamentos positivos para o brasileiro. Desde o início de 2022, a demanda pelo financiamento da casa própria se manteve em alta, e tende a seguir melhorando no próximo ano.

 

Para se ter uma previsão do mercado imobiliário em 2023, é necessário levantar um retrospecto sobre como foi o comportamento desse setor nos últimos 3 anos, marcados pela pandemia da Covid-19. No interior de São Paulo, por exemplo, onde a construção civil vem evoluindo há décadas, este segmento se manteve aquecido mesmo durante esse cenário.

 

Além do mais, a construção civil tem apresentado crescimento elevado, o que resulta em lançamento de novos empreendimentos em um mercado altamente competitivo.

 

Com maior competitividade, o preço dos imóveis ficou atrativo para quem quer investir. Especialmente em cidades litorâneas e do interior do estado de SP. Assim, com o mundo buscando mais estabilidade, investir em imóveis é uma excelente opção neste momento. Justamente por conta da solidez do mercado imobiliário.

 

Para  62% dos grandes empresários brasileiros acreditam que o mercado imobiliário em 2023 será excelente. Uma pesquisa relatada na matéria da CNN Brasil demonstra que a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias acredita que o mercado em 2023 movimentará mais recursos em comparação a 2022. Tanto os imóveis populares como os de alto e médio padrão tiveram ótimos resultados em 2022 e para 2023 a expectativa é ainda maior.

 

Em comparação com outros países da América Latina, o Brasil é o que tem a economia mais estável. Temos excelente solidez no mercado imobiliário, e agora no segundo semestre, com a inflação controlada, a expectativa de investimento nos imóveis é promissora.

 

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Os seguintes dados foram levantados por portais online, através de entrevistas com os usuários.

Novas tendências

De acordo com a pesquisa, os consumidores adquiriram um novo perfil de compra, que pode ter mudado por conta da pandemia. 

Atualmente, 95% das pessoas têm a casa como o seu lugar favorito. Por conta disso, 1 em cada 3 brasileiros tem expectativa de mudar de casa até 2024 e 42% pretendem comprar um imóvel nos próximos 3 meses.

Esses dados demonstram um cenário positivo para os próximos anos no setor imobiliário.

Localização

A pesquisa também abordou a “localização” e mostra que 7 em cada 10 entrevistados, pretende mudar de imóvel na cidade em que mora. 

Além disso, muitas pessoas pretendem mudar de imóvel, e essa mudança envolve até mesmo a troca de estado ou cidade. 

Características do imóvel

Em relação às características dos imóveis, as respostas obtidas na pesquisa trazem dados relevantes para direcionar os esforços de venda e locação. 

Com os resultados também é possível criar estratégias que correspondem aos interesses do público.

Os atributos mais importantes na hora de decidir por um imóvel são:

• Churrasqueira

• Piscina

• Academia

• Salão de Festas

• Quadra, playground ou similares.

• Avenidas

• Parques e áreas verdes

• Clubes, shoppings, entre outros

• Praias

• Sítios e fazendas. 

 

Região do imóvel

A região em que o imóvel está localizado também pode ser um fator determinante na venda ou locação. 

De acordo com a pesquisa as pessoas preferem que o novo lar esteja próximo a:

• Avenidas;

• Parques e áreas verdes;

• Clubes, shoppings, entre outros;

• Praias;

• Sítios e fazendas.

Influência da tecnologia

Constantemente, as construtoras e imobiliárias se utilizam da tecnologia para acelerar os processos. Em uma era digital, o escaneamento de documentos reduz o volume de documentação para que quem financia um imóvel tenha segurança jurídica. De acordo com estudos, mais de 50% dos compradores de imóveis no Brasil passam amplamente pelo processo digital antes de efetivar a compra.

Além disso, em agosto de 2022, o governo aprovou a MP dos Cartórios, que unificou os registros dos cartórios e instituiu o Sistema Eletrônico dos Registros Públicos (Serp). Sendo assim, processos que antigamente demoravam semanas são cada vez mais encurtados a dias ou horas.

Por outro lado, se falta tempo para procurar um imóvel, uma solução é a opção de visita virtual a um imóvel, durante a qual você pode ver a planta completa do imóvel, ter acesso a informações como a posição do sol e tirar medidas dos cômodos para planejar o mobiliário e a decoração.

Em 2022, um conjunto de impactos positivos se sobrepuseram à piora em indicadores relacionados à taxa de juros e oferta de crédito imobiliário, avalia a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em seu informe Radar ABRAINC-Fipe do 3º trimestre de 2022.

Segundo a associação, os avanços do mercado se apoiaram na dimensão demandada, bem como renda e emprego, e ambiente setorial (com a acomodação das pressões inflacionárias relacionadas aos insumos da construção e apoiadas no bom momento dos lançamentos imobiliários). 

A Brain Inteligência Estratégica, em parceria com a ABRAINC, entrevistou 356 empresários do setor imobiliário para saber quais seriam as suas percepções para o mercado em 2023. Cerca de 62% dos entrevistados acreditam que este ano estará um pouco ou muito melhor do que em 2022. Além disso, 55% avaliaram que as vendas de 2022 estiveram de acordo ou acima das metas previstas no início do ano.

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